Penzion s pozemky, v Horním Štěpánově, okr. Prostějov

Popis předmětu dražby:

Objekt bývalého mlýna, postaveného zřejmě v 16. století.
Na konci 20.století byla přistavěna dvě křídla a objekt byl upraven do současné podoby. V současné době stavba obsahuje několik pokojů se sociálním zázemím a dále zázemím pro jejich obsluhu, nicméně se stále jedná o rodinný dům, neboť rekolaudace na penzion či školící středisko neproběhla.
Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka se dvěma křídly, je samostatně stojící, situovaný na rovinatém terénu. Stojí v okrajové části obce, okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy, vedle objektu se nachází rybník. Do Prostějova je vzdálenost 32 km. Přístup ke stavbě je možný přes vjezdovou bránu, oplocení je provedeno.
Dům je nepodsklepen se 3 nadzemními podlažími (mlýn), 2 nadzemní podlaží křídla (2.NP je upravené podkroví).
Objekt je napojen na elektřinu i plyn.

Dispozice:
Původní mlýn
1.NP: chodba, schodišťový prostor, recepce, pokoj
2.NP: 2 x pokoj s balkónem, pokoj, schodišťový prostor, koupelna s WC, úklidová místnost
3.NP: schodišťový prostor, apartmán se soc. zázemím, 2 x pokoj se soc. zázemím
Křídlo 1
1.NP: vstupní hala, chodba, 2 x schodišťový prostor, pokoj, kuchyň s jídelnou, WC, komora, WC páni a dámy, pokoj, kuchyňka se sprchovým koutem
2.NP: 2 x schodišťový prostor, 2 pokoje, koupelna, WC, kuchyňka, pokoj, koupelna, WC
Křídlo 2
1.NP: chodba, komora, sklad, sauna, čekárna sauny se sprchou a WC, úklidová místnost, kuchyně, spíž, přípravna
2.NP: chodba, 4 x pokoj se soc. zázemím

Konstrukční řešení a technické vybavení stodoly na pozemku parc.č. St. 321:
Stodola navazuje na křídla penzionu. Jde o nepodsklepenou, jednopodlažní stavbu bez stropu. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel, vnější omítky vápenocementové, vnitřní omítky chybí. Střecha je sedlová s dřevěným krovem, krytina z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vrata kovová dvoukřídlá.

Konstrukční řešení a technické vybavení přístavku skladu na pozemku parc.č. St. 321:
Objekt navazuje na křídlo penzionu. Jde o nepodsklepenou, jednopodlažní stavbu bez stropu.
Nosné konstrukce jsou zděné z Ytongu, omítky chybí. Střecha je pultová s dřevěným krovem, krytina chybí.

Konstrukční řešení a technické vybavení garáže s kotelnou na parc.č. St. 321 a 1572/2:
Objekt navazuje na stodolu. Jde se o nepodsklepenou, jednopodlažní stavbu bez podkroví. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel, vnější a vnitřní omítky vápenocementové. Střecha je pultová s dřevěným krovem. Vrata kovová dvoukřídlá.

Vodní plocha (rybník):
Menší rybník, situovaný nad úrovní pozemků v oceňovaném areálu. Dle evidence Katastru nemovitostí je jeho plocha 1384 m2. Lze jej užívat spíše pro menší chov či placený rekreační rybolov. Pod úrovní tohoto rybníka se ve vzdálenosti cca 50 m na odtoku nachází další rybníček s výrazně menší rozlohou; vznikl zřejmě rozšířením tůně. V Katastru nemovitostí není evidován, není zakreslen v katastrální mapě ani zaznamenán ani v územním plánu obce.

Zastavěná + užitná plocha jednotlivých objektů + další informace ve znaleckém posudku.