Podíl id. 1/2 bytu o dispozici 3+kk v Břeclavi, Na Valtické 756/89

Popis předmětu dražby:

Dům je samostatně stojící budovou občanské vybavenosti, zděné konstrukce, je je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 2 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky (celkem 15) a společné prostory. Jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je pokrytá plechovou krytinou. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je velmi dobrý. Stáří budovy je cca 16 let. Vchodové dveře do budovy i okna domu jsou plastové. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v blízkosti budovy na pozemku v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek, který je oplocený.

Jednotka č. 756/2 se nachází v budově č.p. 756 v 1. NP a její dispozice je 3+kk. Jednotka má hlavní místností orientované na severovýchodní světovou stranu. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Okna bytu jsou plastová. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou nebo plovoucí podlahou. Obklady jsou z keramických dlaždic. Jádro bytu je zděné s vanou a sprchovým koutem. WC je samostatné. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce v roce 2018.

Dispoziční řešení jednotky:
chodba 11,90 m2
obývací pokoj + kk 40,93 m2
pokoj 11,08 m2
pokoj 10,52 m2
komora 4,91 m2
koupelna 5,10 m2
WC 2,23 m2
užitná plocha 86,67 m2

Z bytu je možný vstup na terasu (9,93 m2). Plocha terasy není započtená do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha bytu byla určena z naměřených údajů při ohledání nemovitosti. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 9003/121056.

Měsíční náklady (předpis měsíčních úhrad) spojené se správou bytu (dle sdělení SJV):
- Příspěvek na správu domu a pozemku 751 Kč měsíčně
- Záloha na spotřebu vody 600 Kč měsíčně

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění bytu je lokální elektrické s přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Přípojky nebylo možné ověřit.

Společně s bytem je dražen spoluvlastnický podíl o velikosti 1/32 pozemku kolem bytového domu - parc. č. 2103/132 (ostatní plocha), který s bytovým domem funkčně souvisí. V Katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha a slouží jako přístupový pozemek k budově č.p. 756. Plocha pozemku je 2.914 m2. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek a jsou přístupné přes pozemky ve vlastnictví města Břeclav.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno; nájemní smlouvy ani věcná břemena nebyly zjištěny.

Více viz znalecký posudek.