Podíl id. 1/2 RD s pozemky v Brně - Bosonohách

Popis předmětu dražby:

Rodinný dům č.p. 624 o půdorysu obdélníka je samostatně stojící na mírně svažitém terénu. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Do centra MČ Bosonohy je 800 m, do centra Brna 9 km. Přístup ke stavbě je možný vjezdovými vraty a vchodovými dveřmi, oplocení je provedeno včetně zahrady.
Za rodinným domem, na pozemku parc.č. 1643 je postavena stavba většího zahradního (či rekreačního) domku, která není zakreslena v katastrální mapě ani zapsána na LV. Předmětem dražby je ve smyslu zásady „Superficies solo cedit - povrch ustupuje půdě“.

RD č.p. 624 na parc.č. 1644/2:
Dům je částečně podsklepen se 2 nadzemními podlažími; okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Vytápění ústřední do plechových radiátorů a registrů, kotel je na plyn, krb.
Prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) i prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou v zachovalém technickém stavu. Stavba je bez viditelných statických poruch a její stavebně-technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a spíše dobré údržbě. Oplocení zahrady je tvořeno drátěným pletivem na kovových sloupcích.

Dispozice:
1.PP: schodišťový prostor, technická místnost
1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor, kuchyně, obývací pokoj, WC s koupelnou, terasa
2.NP: chodba, schodišťový prostor, 3 místnosti, WC s koupelnou, 3x balkón
Zastavěná plocha RD čp. 624: 108 m2, užitná plocha 251 m2.

Konstrukční řešení a technické vybavení zahradního domku stojícího na parc.č. 1643:
Stavba je postavena za RD č.p. 624. Její stáří je 5-8 roků. Jedná se o částečně podsklepenou, jednopodlažní stavbu o půdorysu ve tvaru písmene „L“. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel, vnitřní omítky vápenocementové, s keramickými obklady, vnější fasáda zateplena, s probarvenou omítkovinou. Střecha je valbová s dřevěným krovem, krytina živičná. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Dveře dřevěné s dřevěnými obložkami, okna a vchodové dveře plastové s izolačními dvojskly. Podlahy v celém objektu jsou tvořeny keramickou dlažbou. Je proveden rozvod elektřiny, teplé i studené vody a plynu. V 1.NP se nacházejí dvě místnosti, z nichž první je využívána jako relaxační (vířivá vana, sauna, menší bazén, sprchový kout, WC). Ve vedlejší místnosti je kuchyňská linka a posezení. Do sklepa se vchází po dřevěném schodišti, v místnosti je pouze krb, jinak vez vybavení. Vytápění a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Stavba je ve velmi dobrém technickém stavu.
Zastavěná plocha zahradního domku: 69 m2, užitná plocha 79 m2.

Více viz znalecký posudek.