Podíl id. 1/8 rodinného domu v obci Křižany, okr. Liberec

Popis předmětu dražby:

Rodinný dům se nachází v zastavěné části obce Křižany č.p. 58 v zástavbě rodinných domů.

Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z osinkocementové šablony. Střecha je v horším stavu. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena vikýřem, střešními okny a komínem. Okna domu jsou částečně dřevěná dvojitá a částečně plastová. Okna jsou opatřena parapety. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V přízemí domu se nachází dispozice 2+1. Podkroví domu je dispozičně řešeno jako 1+1 a 2+1. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. V domě se nachází v podkroví 2 koupelny se sprchovým koutem a s WC. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. V domě proběhla rekonstrukce podkroví a elektřiny. Dům je určen k modernizaci a částečné rekonstrukci.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, septiku a studny. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva, kotlem, a lokální na tuhá paliva, krbovými kamny. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Na pozemku parc. č. St. 176 stojí stavba rodinného domu č.p. 58. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 289 m2. Pozemek parc. č. 74/1 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 176 a tvoří s ním jeden funkční celek. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 883 m2. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Pozemky jsou oploceny drátěným plotem. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, studna (hloubka cca 7 m), dílna, kolna a přístřešek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 3087 ve vlastnickém právu obce Křižany.

Součástí nemovité věci jsou IS, studna, septik, zpevněné plochy a porosty. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, dílna, kolna a přístřešek.

Více informací viz znalecký posudek.