RD s pozemkem v obci Brázdim, okr. Praha-východ

Popis předmětu dražby:

Rodinný dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící s navazující přístavbou skladu s využitým obytným podkrovím, vše je situováno na rovinatém terénu. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Stavba je v širším centru obce Brázdim, přímo u autobusové zastávky Brázdim - Starý Brázdim, do Prahy je vzdálenost cca 10 km. Přístup ke stavbě je možný přes vstupní branku k sousednímu domu, oplocení je provedeno včetně zahrady, z ulice je oplocení z prefabrikovaných betonových desek do betonových sloupků, v místě branky a brány s provizorní výplní z OSB desek.
Dům je nepodsklepen se 2 nadzemními podlažími (2.NP je upravené podkroví); střecha sedlová, krov je dřevěný. Okna plastová s dvojitým izolačním zasklením.
Detailní prohlídka nemohla být provedena; pravděpodobná dispozice:
1.NP: závětří, vstup, předsíň, hala, komora, WC, schodiště, obývací pokoj s kuchyňským koutem
2.NP: hala, schodišťový prostor, koupelna s WC, 3x pokoj.

Konstrukční řešení a technické vybavení přístavby (sklad s obytným podkrovím):
Přístavba navazuje na stavbu rodinného domu, je půdorysně postavena ve tvaru obdélníka. Jedná se o nepodsklepenou, jednopodlažní stavbu s využitým podkrovím pro bydlení. Nosné konstrukce jsou zděné z tvárnic, u vrat ze štípaného ztraceného bednění s barevnou úpravou. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Venkovní omítky nejsou provedeny. Střecha je sedlová s dřevěným krovem,
krytinu tvoří tašky. Hřeben přístavby je rovnoběžně s hřebenem rodinného domu, ve styku těchto střech je úžlabí. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu s barevnou úpravou. Vnitřní dveře dřevěné hladké plné s obložkovými zárubněmi, vstup je možný přes vrata s nadsvětlíkem. Okna plastová s dvojitým izolačním zasklením. Vnitřní vybavení: podlahy betonové, v 2.NP plovoucí
podlaha. Proveden rozvod světelného proudu, dále pravděpodobně vnitřní rozvod vody a kanalizace. Vytápění provedeno rozšířením z RD, tedy ústředním do plechových radiátorů. Z exteriéru není dokončena fasáda a podbití přesahu střechy. Z interiéru nebude pravděpodobně dokončeno 1.NP v plném rozsahu.
Na štítovou stranu přístavby směrem do zahrady navazuje pravděpodobně přístřešek.

Rodinný dům č.p. 116, zastavěná plocha 100,59 m2; užitná plocha 129,86 m2.
Přístavba na pozemku parc.č. 55/10, zastavěná plocha 50 m2, užitná plocha 78,58 m2.
Pozemek po zaokrouhlení: zastavěná plocha: 151 m2, užitná plocha 243 m2.

Vjezdová brána a branka, z ulice, chybí.
Inženýrské sítě: přípojka el. energie, vodovodní přípojka ze studny, přípojka do veřejné kanalizace, studna.

Více viz znalecký posudek.