Spoluvlastnický podíl 1/5 pozemků a rodinného domu v Drnholci (okr. Břeclav)

Popis předmětu dražby:

Řadový, krajní, přízemní, nepodsklepený rodinný dům s půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná z cihel a její stavebně - technický stav je odpovídající špatné (původní) údržbě. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou dřevěná dvojitá s parapety nebo dřevěná zdvojená s parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu není zateplená. Vnější omítky jsou z větší části opadané. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

V rodinném domě se nachází obytný prostor o dispozici 3+1 rozdělený na chodbu (9,69 m2), pokoj (23,57 m2), kuchyň (16,31 m2), koupelnu s vanou (6,79 m2), samostatné WC (1,20 m2), pokoj (13,77 m2), pokoj (15,21 m2), verandu (11,01 m2), průjezd (53,58 m2) a sklad/dříve chlév (22,28 m2). Podlahy jsou betonové pokryté PVC nebo koberci. Obklady jsou keramické. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné prosklené. Interiéry jsou ve špatném stavu (vlhkost, plísně, opadané omítky, popraskané zdivo).

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojka plynovodu je v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je lokální s kamny na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler (v době vyhotovení posudku nefunkční).

Na pozemku parc. č. 675 stojí stavba rodinného domu č.p. 336. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na uvedený pozemek navazuje pozemek č. 676 (orná půda), který s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 722 m2. Pozemek je rovinatý, travnatý, neudržovaný a oplocený. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 570/1 ve vlastnictví městysu Drnholec.

Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy.
Příslušenstvím nemovité věci je oplocení.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Všechny uvedené skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Více viz znalecký posudek.